杭州163.5億拍出三宗地 廈門年內首次掛牌土地
http://www.funxun.com房訊網2018-4-2 11:58:04
[提要]3月30日，杭州蕭山區出讓三宗熱門地塊，包括兩宗商住地、一宗純宅地，分別位於錢江世紀城、蜀山南單元和新街單元，三宗地塊成交總價為163.45億元。
3月30日，杭州蕭山區出讓三宗熱門地塊，包括兩宗商住地、一宗純宅地，分別位於錢江世紀城、蜀山南單元和新街單元，三宗地塊成交總價為163.45億元。
據媒體瞭解，蕭政儲出(2018)13號為蕭山錢江世紀城M-04地塊（奧體地塊），該宗地經過10小時激烈競拍後，最終被保利地產拿下，成交總價100.99億元，成交樓面價32277元/平方米，溢價率47.61%，而這個成交總價也是杭州歷史上總價第二高紀錄。
消息顯示，現場共有20多傢房企爭奪該地塊，從下午一點半一直拍到次日凌晨，最終競價499輪。
資料顯示，該地塊起價68.4億元，出讓面積為107887平方米，地上總建築面積312872.3平方米，附加出讓要求包括需代建用地面積不少於6200平方米的12班幼兒園，代建建築面積不少於4000平方米的農貿市場，以及代建用地面積5194平方米的城市道路，建成後無償移交蕭山區錢江世紀城管理委員會。
另據觀點地產新媒體查詢，蕭政儲出(2018)15號地塊經過5個小時280輪爭奪後，由中鐵置業以上限19.42以元競得，樓面價19043.83元/平方米，溢價率50%。
資料顯示，該地塊位於蕭山新街單元，靠近建設四路、塘新路和北塘路，土地用途為住宅用地，出讓面積為37774平方米，可建築面積101990平方米。
第三宗蕭政儲出(2018)14號地塊，最終經過9個小時、492輪競價，由融信旗下杭州愷澤房地產開發有限公司以總價43.04億元競得，樓面價17134元/平方米，溢價率28%。
該地塊位於蕭山城區蜀山南單元，起始價為336615萬元，總用地面積93039平方米，規劃總建築面積251205.3平方米台中洗水塔。
上海12.6億成交3宗商辦用地 聞天下溢價81%拿下長風地塊
3月30日，上海成功出讓3宗商業用地，普陀區1宗，松江區台中通水管2宗，總出讓面積約2.67萬平方米，成交總額約12.6億元，平均溢價88.95%。
據媒體瞭解，上海聞天下置業有限公司以7.68億元，樓面價37489元/平方米競得普陀區長風新村街道蘇州河濱河地區地塊，溢價81.56%。
此商辦地（商業不大於30%、辦公不小於70%）東至瀘定路，南至4C南贏華國際,西至上海客車修理廠,北至雲嶺東路，出讓面積為8195平方米，容積率為2.5，建築面積為20486平方米，建築限高78.5米。商業建築統一招商運營。受讓人須自持建築面積不低於100%的商業物業（計6145.87平方米以上）和辦公物業（計14340.38平方米以上）。
松江區中山街道國際生態商務區7-2號地塊由兩位自然人競得，成交總價約2.32億元，折合樓面價6551元/平方米，溢台中抽水肥推薦價84%。
此地塊東至7-3號地塊,南至中星東路，西至7-1號地塊,北至廣富林路，出讓面積為9299平方米，容積率為2.8，建築面積為35336平方米，建築限高60至100米，以企業總部、科研中心、企業辦公為主。受讓人須自持建築面積不低於100%（計35335.82平方米以上）的辦公物業。
上海飛科置業有限公司則以約2.64億元，樓面價8016元/平方米，競得松江區中山街道國際生態商務區7-3號地塊，溢價119.6%。此地塊東至茸惠路，南至中星東路,西至7-2號地塊,北至廣富林路，出讓面積為9162平方米，容積率為3.6，建築面積為32984平方米，建築限高100米。
此地塊同樣以企業總部、科研中心、企業辦公為主；受讓人須統一開發、統一進行業態規劃，建成後還須統一招商、運營和物業管理，並須自持建築面積不低於100%（計32983.56平方米以上）的辦公物業。
廈門年內首掛地 擬47億元出讓3幅含住宅用地
3月31日，廈門市國土資源與房產管理局宣佈於4月25日公開出讓2018JP01等三幅含住宅用地，其中集美區2幅、翔安區1幅，3幅地塊出讓總建面積約21.14萬平方米，起拍總價格46.9億元。最高起拍樓面價25000元/平方米，最高上限樓面價37500元/平方米。
其中，2018JP01地塊位於集美區11-11集美新城片區誠毅西路(規劃)與誠毅北路(規劃)交叉口東北側(A2地塊)，為住宅、商服（商業、生鮮便利店）用地，土地面積約3.05萬平方米，計價建築面積8.55萬平方米，起拍價19.67億元，樓面價23005.85元/平方米，上限樓面價34502.9元/平方米。
而集美區另1幅地塊為J2018P01地塊，位於集美區11-11片區杏林北二路與杏錦路交叉口西北側，為住宅、商服（商業、生鮮便利店、連鎖便利店、社區電商物流配送終端站）、公共管理與公共服務（幼兒園、社區服務中心、學生托管服務點、社區老年人日間照料中心）用地。土地面積約2.86萬平方米，總建築面積8萬平方米，計價建築面積7.28萬平方米，起拍價18.2億元，起拍樓面價：25000元/平方米,上限樓面價37500元/平方米。此地塊上限樓面價刷新廈門歷史紀錄，更是逼近現在的單價地王紀錄。
X2017P07地塊位於翔安區13-02新圩片區進場路與新市橋路(規劃)交叉口西北側，為住宅、公共管理與公共服務用地（社區老年人日間照料中心），土地面積約3.06萬平方米，總建築面積約4.59萬平方米，計價建築面積約4.51萬平方米。起拍價9.03台中抽水肥億元，起拍樓面價20008元/平方米，上限樓面價30002元/平方米。此地塊周邊擁有馬塘路、新曦西路、舫山北路等主幹道，擁有新圩中心小學、新圩中學、上宅小學、詩坂中學等基礎教育資源。
本次出讓地塊將繼續采用“限地價、競配建”方式出讓，繼續要求“一次性申請宗地商品住房預售許可證，台中抽化糞池並一次性全部對外公開銷售”。
來 源：觀點地產網
編 輯：liuy
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